Во-первых, он принят. Если вы получили бумажку под ворота, то она не имеет уже никакого значения.
Во-вторых, по пунктам:
- В Уставе: п. 2.6.4. Соблюдать на своем земельном участке архитектурные, санитарные, агротехнические, противопожарные требования, ограничения и режимы (в том числе соблюдение режима тишины), установленные действующим законодательством для территории, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан. При этом Член Товарищества обязан окашивать траву, вырубать поросли, чистить кюветы от мусора, поддерживать состояние дорог, прилегающей территории в том числе лесной зоны вдоль границ принадлежащего ему земельного участка на расстоянии 5-10 метров. В случае невыполнения данного требования, Общее собрание членов Товарищества, а также правление Товарищества оставляет за собой право наложить штраф на такого члена Товарищества;
Обращаем внимание на обязательное требование, заключающееся в необходимости решения Общего собрания или правления.
- В Уставе: п. 3.3. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.
- В Уставе: п. 3.12. В случае, если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории Товарищества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
В ФЗ-217: Статья 12. п 11: В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
В Земельном кодексе РФ, ФЗ-136: Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
- В Уставе: п 5.10. В случае несвоевременной уплаты членом Товарищества членских и целевых взносов в сроки, указанные в п. 5.3. и п. 5.6. настоящего Устава, член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа.
При этом взносы оплачиваются “в течение трех месяцев с момента принятия и утверждения годовой сметы доходов и расходов Товарищества, но не позднее 1 (первого) июня текущего года“, что было согласовано на Общем собрании. Размер пени уставлен в соответствии с практикой в Московской области.
- В Уставе: п. 5.4. Периодичность внесение членских взносов на расчетный счет Товарищества в случае принятия и утверждения сметы на срок свыше одного года, выплата членских взносов может быть только пропорционально текущему году, и может выплачиваться частями на календарный год, но не позднее 01 (первого) августа текущего года. В исключительных случаях допускается единовременная выплата членских взносов на весь период действия утвержденной сметы. В случае корректировки сметы в сторону увеличения или уменьшения ее, обязательна сверка и перерасчет взносов.
А также в Уставе:
ст. 9. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, п. 9.1.17. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении.
Таким образом, смета и ее изменение согласовывается с Общим собранием.
Читать другие материалы: