Просто про земли

Критики сегодняшней администрации ставят в достижения Светланы Михайловны проведенное межевание. Межевание проведено, 140 000 руб. потрачены, кадастровая служба отработала, но в чем была задача?

В тот период налоговая заставляла СНТ оплачивать налоги за земли общего пользования, но земли общего пользования не были кадастрированы. Вместо 5,2 га, выделенных Можайским районом СНТ под земли общественного пользования, кадастровая служба насчитала 6,8 га. Откуда?

Выданный кадастровый паспорт зафиксировал, что СНТ незаконно захватило 1,6 га земли Можайского района. А теперь провести приватизацию земель на основе кадастрового паспорта невозможно. Необходимо, чтобы администрация Можайского района дополнительно выделила эти 1,6 га, от чего администрация категорически отказывается. Такое межевание нельзя было принимать ни в коем случае! Нужно было измерять до тех пор, пока не пришли бы к 5,2, отказываясь, например, от земель лесничества, на которые заходят земли общего пользования и даже частные участки, которые и так никем не осваиваются.

Результаты:

  • СНТ Аникино ежегодно переплачивает налог за земли общего пользования за 1,6 га.
  • Не может осуществить приватизацию земель общего пользования.
  • Имеет проблемы с оформлением документов на передачу электросетей в Моэск, т.к. вместе с сетями Моэск забирает земли под столбами и проводами и требует от СНТ свидетельство с правом собственности.

Также позже из общественных земель были выделены 4 участка под частные участки, что отразилось в архитектурном плане, но не отразилось в кадастровом плане и общественных земель осталось… 6,8 га!

Что же нужно сделать, чтобы все наладить:

  1. разобраться с лесничеством;
  2. сделать новое межевание;
  3. приватизировать земли СНТ;
  4. подать заявление на передачу сетей.

Итого: чтобы получить новые документы из-за перечисленных несоответствий необходимо заново делать межевание, которое необходимо сделать после того, как будет проведено межевание всех частных участков, приватизировать земли, получать новые документы.

Всю работу и все затраты нужно проделать не просто с “0”, но и разгребая и расплачиваясь за ошибки прошлого.

Читать другие материалы: